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Saint-Cast : Revue de Presse
Lundi 6 juin 2011 - Ouest France - Saint-Cast-le-Guildo
Plan local d'urbanisme : 5.000 habitants à l'horizon 2050
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Le dossier final du Plan local d'urbanisme (PLU) devrait être approuvé en conseil municipal début 2012. Vendredi soir, les grandes lignes ont été présentées à la population.
« Une commune enclavée »
Saint-Cast-le-Guildo, c'est 17 km de côtes mais une structure urbaine éclatée avec des hameaux dispersés, sans compter le port en eau profonde difficile d'accès par la route, un trafic routier difficile, avec un éloignement conséquent des grands axes de circulation et une capacité de stationnement insuffisante, notamment en période estivale : c'est le constat d'une commune « assez enclavée et difficile d'accès » qui a été présenté vendredi soir. Mais la station, c'est aussi un patrimoine bâti de qualité, avec des villas balnéaires, des habitations plus traditionnelles, des fermes, moulins, etc. un panel d'équipements importants et une vie associative riche, avec de nombreuses animations, surtout en été.
Zonage
Les différents secteurs sont les suivants : Saint-Cast et Notre-Dame-du-Guildo constituent deux agglomérations. La Croix-aux-Merles est reconnu comme un village et enfin, on compte plusieurs hameaux : la Ville-Norme, la Chapelle-sur-la-Cour, le Biot, Sainte-Brigitte, La Grohendais et le port du Guildo.
Population
Le nombre d'enfants scolarisés sur la commune ne cesse de diminuer depuis 2004. Avec le coût élevé du foncier, on voit la population s'installer davantage dans l'arrière-pays. On compte 30 000 habitants l'été, contre 3 500 en hiver, ce qui crée un déséquilibre. 62 % des logements sont des résidences secondaires. Enfin, depuis 1999, on note une forte production de logements neufs, dont 42 % sont des appartements.
Objectifs
Un des objectifs est de maîtriser et d'harmoniser le développement urbain, pour conserver une commune « à taille humaine ». Ainsi, l'objectif recherché est de stabiliser la population autour de 5 000 habitants à l'horizon 2050. Proposer des équipements de qualité (station d'épuration, structures adaptées pour les personnes âgées, ensemble éducatif), offres de logements adaptées pour les jeunes, commerces et services de proximité sont les objectifs de ce nouveau PLU. Enfin, « l'accès de la commune doit être repensé par le raccordement à la RD786 et la prévision de la rocade nord qui permettrait le désenclavement du port en évitant le quartier de l'Isle. »
COMMENTAIRES DE LA REDACTION :
- nombreux sont les castins, résidents ou estivants, qui ont constaté depuis fort longtemps que la commune est « assez enclavée et difficile d'accès » et que « le port est [aussi] enclavé » ! C’est une des raisons pour laquelle nombreux ont également été les opposants à l’extension du port de plaisance de Saint-Cast qui ne peut qu’empirer cette situation. Et que penser de l’urbanisation décidée par la commune en modifiant le règlement d’urbanisme de la zone portuaire qui va, encore, aggraver ce triste constat ? Attendons de voir le cauchemar qui en résultera pour la circulation ! Automobilistes de Neuilly, Saint-Cloud ou de Paris 16ème vous ne serez pas dépaysés au port d’Armor !
- lors de sa réunion du 7 juin 2006, le syndicat mixte d’études du port de Saint-Cast avait pris acte des remarques formulées pendant l’enquête publique et parmi celles-ci : de solliciter la commune de Saint-Cast pour le lancement des études de la déviation nord prévu au POS de la commune ! Où peut-on consulter ces études et que représente le chiffrage des expropriations à effectuer pour élargir les accès à ce port qui n’est pas encore totalement financé si l’on attend toujours des subventions promises ?
- le quartier du port de plaisance est-il une agglomération, un village ou un hameau ?
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