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Samedi 20 novembre 2010 - Ouest France - Saint-Cast-le-Guildo
Le projet de résidence Pierre et vacances prend l'eau ---------------------------------------- ----------------------------------------
Le juge des référés du tribunal administratif de Rennes a ordonné la
suspension du permis de construire de la résidence Pierre et vacances.
Un choc pour la mairie de Saint-Cast qui voudrait réveiller l'économie de
la commune par l'implantation d'un nouvel équipement de tourisme.
Certes une décision en référé est provisoire. Seule une décision d'annulation de la délibération autorisant la construction de la résidence Pierre et vacances pourrait mettre un terme au projet. Une décision qui devrait être rendue dans un délai d'un an à un an et demi. L'un des requérants contre le projet, la SCI familiale l'Hippocampe, représentée par son gérant Frédéric Tiberghien, estime que la décision finale du tribunal administratif pourrait bien donner raison à sa requête. Riverain du boulevard de la Mer, Frédéric Tiberghien est aussi rapporteur général au Conseil d'État, la plus haute juridiction administrative en France. C'est donc un fin connaisseur du droit de l'urbanisme. « Le juge a estimé que la construction d'une résidence de vacances de 103 logements à 130 mètres du littoral ne constituait pas une extension limitée de l'urbanisation comme le préconise la loi Littoral », souligne le requérant. « Aucun hôtel n'a voulu venir » « Le projet de résidence est proche du centre-ville, estime au contraire Jean Fernandez, maire de Saint-Cast-le-Guildo. La zone entre les Mielles et la pointe de la Garde est constructible : la preuve, c'est que qu'on y délivre des permis de construire ! ». « Certes cette zone est constructible mais la loi Littoral exige que seules des constructions à densité limitée peuvent y voir le jour », rappelle Frédéric Tiberghien. Autrement dit des maisons oui, mais pas d'immeuble. Pour le maire l'intérêt général du projet est constitué par l'intérêt économique du projet de résidence de tourisme. « Saint-Cast ne possède que des campings et un village vacances. Aucun hôtel n'a voulu venir à Saint-Cast malgré tous nos efforts pour les attirer. Ils ont trop peur de ne pas fonctionner suffisamment l'hiver. Bien-sûr Pierre et vacances veut s'implanter pour faire des affaires. Mais ce porteur de projet répond à un besoin. Celui d'une structure de tourisme de milieu et haut de gamme, absente à Saint-Cast. » Manifestation de soutien ? « Une activité économique peut s'implanter au bord de l'eau à condition que ce soit une nécessité pour son activité », rappelle Frédéric Tiberghien. « C'est le cas pour une société de pêche ou un centre nautique. Pas pour une résidence de tourisme. » Un point qui sera sans doute débattu, car le développement économique durable fait aussi partie des buts de la loi Littoral. Le maire qui voyait dans le projet de résidence de 103 appartements le moyen de réveiller Saint-Cast la belle endormie au-delà de la saison estivale désespère. « Ce projet de 20 millions d'euros ferait travailler les entreprises de la région. Et c'est une population qui ferait bouger Saint-Cast, pas seulement pendant les vacances mais 9 à 10 mois sur 12. » Selon Jean Fernandez, le soutien au projet s'organise. Une manifestation pourrait avoir lieu à Noël. Fabienne RICHARD. COMMENTAIRES DE LA REDACTION : |
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